01/08/13
"Confiá en mí"
"Juntos podemos. Los buenos tiempos están por venir. Confía en mí", esta es la frase con que el Sr. Miguel Angel Coradini se presenta ante los ciudadanos para la candidatura a Concejal de Arroyo Seco en las elecciones primarias, simultáneas y obligatorias que tendrán lugar el 11 de agosto.
Parece una broma de mal gusto, por lo menos para mí. Soy María José Castro, DNI 23356001, trabajo como docente y vivo en esta ciudad desde siempre.
El 12 de mayo del 2010, firmé un boleto de compra venta por un lote de terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie de 300 m2, ubicado en la manzana comprendida entre calles Baigorria, prolongación de la calle Belgrano, calle San Martín y calle Pública; identificado con N° de Partida inmobiliaria 16-18-00-351197/0014-7 e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo el tomo 0767 Folio 00115 - N° S/N, sección 02, manzana 0194, parcela 0002, de la localidad de Arroyo Seco (estos datos son los que figuran en el boleto antes mencionado), siendo la parte vendedora el Sr. Miguel Angel Coradini.
La compra venta de dicho lote se realizó por un precio total de U$S 10.190, con una entrega por parte de la compradora de U$S 3.680 y el saldo sería abonado con 5 (cinco) cuotas aguinaldo de U$S 211, 30 (treinta) cuotas de U$S 140 y 1 (una) cuota final de U$S 1.269. De este acuerdo, adeudo 3 (tres) cuotas comunes y la cuota final, ya entenderán porque…
Como es de público conocimiento, el Gobierno Nacional ha lanzado el plan PRO.CRE.AR, al que inmediatamente y llena de ilusiones me inscribí. Asistí a la charla informativa y obligatoria para todos los aspirantes "con terreno" en mayo de 2012, se nos informó de los requisitos y se nos dijo que debíamos esperar el sorteo y si resultábamos beneficiarios, se concretaría otra entrevista para presentar documentación pertinente.
Inmediatamente me dirigí a hablar con el Sr. Miguel Angel Coradini, exponiendo mi situación y solicitando la escrituración del terreno que yo estaba pagando. Dado que la ley me habilita como comprador a escriturar cualquier propiedad con el 25% del costo total del inmueble abonado y sabiendo que superaba ampliamente el porcentaje pago exigido, supuse que no tendría ningún inconveniente para concretar la escrituración. Frente a esta situación, el vendedor me expresó su "gran preocupación" y atribuyó la imposiblidad de escriturar a que, la Municipalidad de Arroyo Seco no le autorizaba el loteo que él ya hacía más de dos años había vendido y venía cobrando por mensualidades.
Mi sorpresa fue aún mayor, cuando por mí cuenta, me dirigí al Registro Provincial de la Propiedad y constaté que el loteo en el cual yo ponía mis expectativas, no estaba ingresado como tal y figuraba como hectáreas baldías a nombre de mi vendedor, no se había parcelado, y además se debían impuestos inmobiliarios. Volví urgente a plantear mi desesperación y obtuve la misma respuesta "La Municipalidad me frena las obras", pero esta vez agregó "Hay muchos que me deben y no puedo hacer nada" ó "Con el precio que tenía el lote me parece injusto reclamar", "Tenés que ser solidaria con los otros compradores, si me hacés juicio se quedán sin nada" y frases cada vez más indignantes. Teniendo en cuenta que el valor del lote lo puso él y en el mundo capitalista en que vivo, esto es oferta y demanda, el negocio se realizó porque a mí y al vendedor nos convenía. Cabe aclarar que en ese momento yo tenía varias cuotas adelantadas en el pago y estaba exigiendo un derecho incuestionable.
El hablar no sirvió de nada y mi urgencia se agravó cuando salí sorteada (beneficiada para el PRO.CRE.AR) y me otorgaron la fecha del 07/12/2012 para presentar mi documentación. Inmediatamente envié cartas documentos al Sr. Coradini que contestó negando todo y es ahora que me encuentro con una causa iniciada en su contra
1) "CASTRO MARÍA JOSÉ C/ MIGUEL ANGEL CORADINI S/ DECLARATORIA DE POBREZA" (Expte N° 234/2013).
2) "CASTRO MARIA JOSÉ C/ CORADINI MIGUEL ANGEL S/ ASEGURAMIENTO DE PRUEBAS" (Expte. N° 339/2013)
Ambos de trámite por ante el Juzgado de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la 12° Nominación de Rosario, a cargo del Dr. Fabián E. D. Bellizia (Juez) , Dra. Agustina Filippini (Secretaria).
3 (tres) prórrogas solicitadas a PRO.CRE.AR y el problema sin resolver. (El 09/08/2013 vence la tercera prórroga otorgada).
Me gustaría que el Sr. Concejal Miguel Angel Coradini me conteste: ¿Puedo confiar en Ud.? ¿Debo resignar el sueño de mi casa propia por su negligencia y aún así seguir confiando? ¿Cuáles son los buenos tiempos que me esperan a mí y todos los que confiamos en Ud.? ¿Qué hago con la bronca de haber confiado y haber sido defraudada? ¿Cómo puede seguir pidiendo apoyo a los ciudadanos si no le interesa cumplir con sus obligaciones privadas incompatibles con su actividad pública? Muchas Gracias.
María José Castro DNI 23.356.001
